T4 de 91 m² avec vue direct sur la Garonne sans vis-à-vis
199 000 € dont 3.92% TTC d'honoraires
33270 FLOIRAC
T4 traversant (est / ouest) de 91 m² au 3ème étage d'une résidence de 1968 de 35 logements avec ascenseur, balcon de 7 m² avec vue dégagée sur le fleuve et la rive gauche, lumineux, comprenant entrée, séjour, salle à manger (ou 3ème chambre), cuisine avec cellier attenant, deux chambres, salle de bains, WC, dressing, loggia, cave et un emplacement de stationnement extérieur privatif.
Travaux de rénovation à prévoir : double vitrage, électricité, cuisine, sanitaires embellissements. Le logement est chauffé au gaz avec une chaudière récente.
Le secteur est en plein essor, à proximité direct de l'Arena, du nouveau pont permettant un accès rapide à la gare et au centre-ville (Pont Simone Veil, mise en service 2024 ou 2025) et à 10 minutes en voiture de Bordeaux Bastide, 5 minutes du centre commercial de Bouliac et de l'accès rocade.
Les charges de copropriété 2022 s'élèvent à 1.960 € incluant l'eau froide individuelle.
Prix : 191.500 € net vendeur, soit 2.104 € / m². Commission agence : 7.500 € à la charge de l'acquéreur.
Exclusivité Axihome.