LE TAILLAN Centre - Maison 3 chambres, 2 garages, grand jardin 1/12
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Maison de plain pied situé au centre du TAILLAN MEDOC, rénovée. Elle offre 86 m² habitables avec séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau + un garage "intérieur" de 14 m² + un autre garage au fond du jardin de 26 m². Chaudière neuve, double vitrage. Disponible tout de suite.

Loyer : 1.350 € charges comprises + 15 € de provision pour la taxe sur ordures ménagères

Dépôt de garantie : 1.350 €

Honoraires de location : 982 € TTC

DPE C (nouvelle version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1.290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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108 rue Frédéric Sévène
33400 Talence
 

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Belle maison de type 7 des années 1970 pour une surface habitable de 169 m². Non mitoyenne, elle est bâtie sur une belle parcelle arborée de 1363 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules sur l'avant.  La maison est composée d'un rez-de-chaussée (séjour, 4 chambres, cuisine, salle d'eau, buanderie, WC) et d'un étage partiel (2 chambres, salle d'eau, WC). Elle dispose également d'un garage séparé sur l'arrière de 44 m² avec bureau attenant de 18 m² et d'une cave à vin. Elle est en bon état général (toiture, double vitrage, chaudière gaz récente, cumulus électrique pour l'eau chaude, tout-à-l'égout) et présente de jolies prestations (cheminée, alarme, puits avec arrosage intégré, très beau jardin). Des travaux de rafraichissement seraient néanmoins nécessaires (embellissements, cuisine) et des travaux de modernisation/isolation (VMC, doublages murs) pourraient seraient envisageables. La maison est dans un secteur résidentiel, à proximité directe de l'immense parc du Bourgailh, à 20 minutes à pieds d'une ligne de tram (ligne B terminus France Alouette desservi par un bus en moins de 10 minutes depuis la maison), à 10 minutes en voiture de l'aéroport (pas de survol d'avions à cet endroit), à 35 minutes en voiture du Bassin d'Arcachon et à 5 minutes en voiture de la gare de Cestas Gazinet (desserte Bordeaux en 15 minutes et Arcachon en 40 minutes). Taxe foncière : 2.398 €.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AxiHome | Raison sociale : AXIHOME | Adresse siège social : 108 rue Frédéric Sévène - 33400 Talence | Siret : 82451161200015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : 17494823321 | Forme juridique : SAS | Capital social : 101010.00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000018415 | Date de délivrance : 2025-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31150 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante