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Gd Studio 31m² Mérignac TRAM 1/2
Gd Studio 31m² Mérignac TRAM 2/2
COMPROMIS EN COURS. Très rare opportunité d'acquérir un grand studio de 31m² en PLEINE PROPRIETE , libre et disponible, au coeur de la zone d'activité de Beaudésert, à 5mn de Mérignac Soleil 2ème plus grand pôle de l'agglo Bordelaise, et sur la ligne de tram A qui va directement l'Aéroport ou au CHU Pellegrin.

Beaucoup plus grand qu'un studio classique, il est en parfait état, prêt à être habité immédiatement. Très calme et sans vis à vis, il est au 3ème étage avec ascenseur, et ne donne pas sur la ligne de tram A qui passe devant l'immeuble.

L'appartement est clair, en parfait état et meublé. Les charges de copro sont très faibles (26€/mois tous compris) pour un service sans équivalent dans une copro classique: nettoyage quotidien, clim réversible, parking sécurisé.

Idéal pied à terre ou rendement locatif très intéressant pour une rentabilité supérieur à 7%. location touristique à la semaine très possible aussi.

Prix adapté à la conjoncture.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
CABINET GIRONDIN
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05.56.79.01.79
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
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