Incroyable vue plein cadre sur la porte de Bourgogne et la Garonne pour ce studio 30m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre! Il a la particularité d'être le seul appartement à cet étage, de bénéficier d'une double orientation angle avec des vues dégagées (fenêtres neuves double vitrage) sans vis à vis, gage d'une lumière très rare. 21m² carrez pour la pièce de vie + la SdB, avec de très beaux volumes, joli parquet ancien, cuisine aménagée récente. Le coin nuit est installé dans le demi-niveau de 9m² (- 1.8m de H) gagné dans le volume offert par le toit rampant. Installé dans le lit, la vue sur la porte de Bourgogne est exactement alignée par la fenêtre!
Le DPE, norme forfaitaire idiote pour ce type d'appartement, ne reflète pas un lieu incroyable, très sain, lumineux, silencieux, au confort très honnête par le double vitrage, radiateur réçent. Amélioration du lettrage facile.
Appartement coup de coeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1220€. Pour la date de référence 14/11/2023.
