Grand T2 avec terrasse 1/5
Grand T2 avec terrasse 2/5
Grand T2 avec terrasse 3/5
Grand T2 avec terrasse 4/5
Grand T2 avec terrasse 5/5
Rue Saint-Benoit au coeur du quartier Saint Croix de Bordeaux, le Bordeaux historique, avec ses charmantes ruelles, à 2 pas des quais, du conservatoire et 2 arrêts tram gare saint jean. Le silence et calme sont néanmoins garantis dans cette rue sans restaurants ou bars. L'immeuble date de 2014, construit selon la norme RT2012, il bénéficie donc d'une isolation et confort modernes, ainsi que des garanties décennales légales. Une petite dizaine d'appartements occupe l'immeuble qui n'a pas besoin d'ascenseur. Notre appartement est au 1er étage, sans voisin en dessous ni sur un côté. Des placards et un vrai local vélo le rendent pratique. Une place de parking couverte et sécurisée le rend très rare. Mais le très, très rare réside en sa terrasse de + de 35m²! C'est alors 82m² d'espace de vie privatif dont jouit l'appartement!! Un coin pergola permet de laisser un salon de jardin à l'abri .

Idéal pour pied à terre ou investissement patrimonial sur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 800 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 800 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
CABINET GIRONDIN
CABINET GIRONDIN
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
 

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Affichage des informations légales : CABINET GIRONDIN | Raison sociale : CABINET GIRONDIN | Adresse siège social : 158 RUE EMILE COMBES - 33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN | Siret : 44791648700021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR36447916487 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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