Coeur de Bordeaux, T2 récent avec terrasse de 35m²!

Rue Saint-Benoit au coeur du quartier Saint Croix de Bordeaux, le Bordeaux historique, avec ses charmantes ruelles, à 2 pas des quais, du conservatoire et 2 arrêts tram gare saint jean. Le silence et calme sont néanmoins garantis dans cette rue sans restaurants ou bars. L'immeuble date de 2014, construit selon la norme RT2012, il bénéficie donc d'une isolation et confort modernes, ainsi que des garanties décennales légales. Une petite dizaine d'appartements occupe l'immeuble qui n'a pas besoin d'ascenseur. Notre appartement, de 47m² carrez et 55m² pondérés par la terrasse de 35m², est au 1er étage, sans voisin en dessous. Des placards et un vrai local vélo le rendent pratique. Une place de parking couverte et sécurisée le rend très rare. Mais le très, très rare réside en sa terrasse de + de 35m²! C'est alors 82m² d'espace de vie privatif dont jouit l'appartement!! Un coin pergola permet de laisser un salon de jardin à l'abri .

Idéal pour pied à terre ou investissement patrimonial sur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES