Appartement Gradignan 5 pièce(s) 109 m2

Situé barrière de Bègles, proche des commerces, grand appartement lumineux au 1er et dernier étage, disposant d'une grande pièce de vie de plus de 60m², de 2 chambres avec placards, d'un grand balcon exposé ouest et d'une terrasse bois exposée est. A voir absolument !

A TALENCE secteur Peylanne, à 15 minutes à pieds du tram B (arrêt Peixotto) très bel appartement rénové de 111 m² au 4ème étage avec ascenseur et comprenant un séjour double de 37,5 m² exposé Sud, une belle cuisine aménagée de 11 m² avec arrière cuisine de 7 m², une vaste chambre parentale de plus de 18 m² (pouvant être divisée en 2 chambres indépendantes, ce qui était la configuration d'origine), une 2ème chambre de 10,68 m², un bel espace ouvert de plus de 13 m² permettant d'avoir un confortable bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. Le stationnement est collectif et sécurisé par un portail. Au calme et lumineux, l'appartement profite d'une vue agréable depuis les 3 balcons sur le parc de la résidence. Chauffage individuel gaz. Copropriété de 180 lots d'habitation. Stationnement collectif. Charges annuelles : 2.200 € DPE nouvelle version - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Aucune anomalie dans les diagnostics gaz et électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 336.000€ - honoraires d'agence : 13.000€. Prix de vente : 349.000€ frais d'agence inclus.

Spacieux T2 de 51,61m² vendu loué, situé à Talence, quartier de Thouars, proche des commerces, de l'accès à la rocade, et bien desservi par les transports (pour accéder notamment au domaine universitaire). Au 1er étage, traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité et des espaces confortables pour un T2 avec un séjour de 24 m², une cuisine indépendante aménagée, un très grand cellier (4,60m²) très appréciable pour le rangement, une chambre lumineuse, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement loué meublé : 642,32€ hors charges + 82€ de provisions sur charges. Bail à échéance au 22/09/2023. Copropriété de 95 lots d'habitation (190 lots au total). Charges annuelles : 1.500 € incluant le chauffage et l'eau individuelle chaude et froide. DPE nouvelle version - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1.130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 142.000€ - honoraires d'agence : 8.000€. Prix de vente : 150.000€ frais d'agence inclus