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Dans une rue calme du quartier Sacré-Coeur, cette charmante maison de ville en pierre de 130m2 avec jardin, dispose d'un fort potentiel d'aménagement pour accueillir une famille. Elle dispose de deux niveaux de 65m² et des combles aux volumes généreux permettant d'y créer au rez-de-chaussée une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, un bureau ouvert sur le jardin. L'escalier en bois donne accès au premier étage qui dessert 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc avec un accès sur le balcon. Enfin le dernier niveau sous combles après travaux offre la possibilité d'aménager une chambre d'amis, salle de jeu, bureau. Tous les travaux sont à réaliser par les acquéreurs, sauf la toiture neuve de 2018. Proche de nombreux commerces, à proximité immédiate du tramway, du centre-ville et de la Gare St Jean. Prix de vente 520 000 euros honoraires agence inclus de 4% à la charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2810 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris. Référence DPE. Contact par téléphone: Virginie RICHARD 06 88 93 29 90
** 520 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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280 COURS DE LA SOMME
33800 BORDEAUX
 

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