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TALENCE Victor Louis, maison de 160 m² avec jardin et garage 1/12
TALENCE Victor Louis, maison de 160 m² avec jardin et garage 2/12
TALENCE Victor Louis, maison de 160 m² avec jardin et garage 3/12
TALENCE Victor Louis, maison de 160 m² avec jardin et garage 4/12
TALENCE Victor Louis, maison de 160 m² avec jardin et garage 5/12
TALENCE Victor Louis, maison de 160 m² avec jardin et garage 6/12
TALENCE Victor Louis, maison de 160 m² avec jardin et garage 7/12
TALENCE Victor Louis, maison de 160 m² avec jardin et garage 8/12
TALENCE Victor Louis, maison de 160 m² avec jardin et garage 9/12
TALENCE Victor Louis, maison de 160 m² avec jardin et garage 10/12
TALENCE Victor Louis, maison de 160 m² avec jardin et garage 11/12
TALENCE Victor Louis, maison de 160 m² avec jardin et garage 12/12
TALENCE, proche du lycée Victor Louis (15 minutes du tram B, arrêt Béthanie), maison des années 1950 de 160 m² habitables en rez-de-jardin + 1 étage située dans une rue calme, comprenant :



- A l'étage (importante hauteur sous plafond) : entrée, séjour, 4 chambres, cuisine, salle de bains, WC



- Au rez-de-jardin (hauteur sous plafond de 2,13 m) : dégagement, une pièce de vie, une buanderie, un WC et des pièces annexes (remise, garage)



- extérieurs : cour d'accueil de 40 m² et jardin arrière de 220 m² + un ancien garage de 20 m²



La maison a fait l'objet d'importants travaux d'entretien et d'amélioration (toiture entretenue, double vitrage, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude) mais nécessite maintenant des travaux de distribution et d'embellissement (installation électrique à voir, sanitaires et embellissements à rénover, distribution à étudier).



Avec une façade d'environ 12 m et un beau jardin, la maison présente un très bon potentiel d'amélioration.



Plans disponibles lors des visites.

** 485 000 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1570€. Pour la date de référence 24/05/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AXIHOME
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06.81.31.75.57
108 RUE FREDERIC SEVENE
33400 TALENCE
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