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Entre le tram et le centre du recherché quartier de Bordeaux Saint-Augustin, tout se fait à pied pour cette maison non mitoyenne d'un côté et en limite de l'autre (pas de murs mitoyen)

Très grande parcelle arborée de 330m² superbement fleurie, avec de beaux arbustes et pleine de charme.

De plain pied, la maison offre 3 espaces chambres (dont une indépendante dans jardin) un bureau, un cellier isolé et un grand garage. Le portail électrique ouvre sur le jardin d'accueil et le passage latéral qui permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage.

La chaudière est récente, idéalement complétée par une efficace cheminée.

L'urbanisme permet un agrandissement, au sol, des 80m² existants de la maison principale.

Travaux à prévoir.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
CABINET GIRONDIN
CABINET GIRONDIN
158 RUE EMILE COMBES
33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN
 

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Carte T : CPI33012018000027526 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 11 rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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