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Bordeaux Caudéran très belle et rare maison en pierre et briquette sur une parcelle de +1200m2 comprenant :

Vaste entrée, séjour cheminée 50m2, salle de billard ( ou chambre),salle d' eau, toilette ,chambre ,cuisine équipée , buanderie chaufferie, cave à vin .

Etage : chambre avec salle de bains ,autre chambre , bureau, ou chambre salle de bains et toilettes.

Combles.

Dépendance à usage de garage et atelier/ studio

Magnifique jardin clos et arboré
** €1 290 000 honoraires inclus | €1 229 000 hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
XLI - Xavier Lacoste Immobilier
XLI - Xavier Lacoste Immobilier
75 RUE PASTEUR
33200 BORDEAUX
 

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Belle maison de type 7 des années 1970 pour une surface habitable de 169 m². Non mitoyenne, elle est bâtie sur une belle parcelle arborée de 1363 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules sur l'avant.  La maison est composée d'un rez-de-chaussée (séjour, 4 chambres, cuisine, salle d'eau, buanderie, WC) et d'un étage partiel (2 chambres, salle d'eau, WC). Elle dispose également d'un garage séparé sur l'arrière de 44 m² avec bureau attenant de 18 m² et d'une cave à vin. Elle est en bon état général (toiture, double vitrage, chaudière gaz récente, cumulus électrique pour l'eau chaude, tout-à-l'égout) et présente de jolies prestations (cheminée, alarme, puits avec arrosage intégré, très beau jardin). Des travaux de rafraichissement seraient néanmoins nécessaires (embellissements, cuisine) et des travaux de modernisation/isolation (VMC, doublages murs) pourraient seraient envisageables. La maison est dans un secteur résidentiel, à proximité directe de l'immense parc du Bourgailh, à 20 minutes à pieds d'une ligne de tram (ligne B terminus France Alouette desservi par un bus en moins de 10 minutes depuis la maison), à 10 minutes en voiture de l'aéroport (pas de survol d'avions à cet endroit), à 35 minutes en voiture du Bassin d'Arcachon et à 5 minutes en voiture de la gare de Cestas Gazinet (desserte Bordeaux en 15 minutes et Arcachon en 40 minutes). Taxe foncière : 2.398 €.
Mentions légales
Affichage des informations légales : XLI - Xavier Lacoste Immobilier | Raison sociale : XLI XAVIER LACOSTE IMMOBILIER | Adresse siège social : 75 RUE PASTEUR - 33200 BORDEAUX | Siret : 50375995300014 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR83503759953 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : SAA ASSURANCE |
Carte T : CPI33012018000026714 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26853 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante