Immobilier Saint Augustin

Résidence récente très bien située proche de l'arrêt de tram Mitterrand, du quartier de Bordeaux Saint Augustin, du CHU Pellegrin et des commerces. Le tout sur une petite rue calme! Cet appartement en parfait état offre une ch avec placard aménagé et accès directe à une spacieuse salle d'eau. La pièce de vie de + de 26m² bénéficie de 2 fenêtres double vitrage orientées sud, gage de lumière et de bien vivre. L'espace cuisine est très bien aménagé, comme pour une maison. Un bureau de + de 9m² peut aussi avoir une autre destination qui en fait un réel 3 pièces. Enfin un pkg en sous sol, complète idéalement cet appartement qui sera un investissement locatif très sur ou un pied à terre idéal.

Proche du CHU place de parking dans une résidence .

Exclusivité: Rare sur la marché dans le secteur très recherché de Bordeaux Saint augustin, véritable échoppe double de 1920. A 2 pas du CHU, du tram, des commerces et de l'école Flornoy du quartier saint augustin, cette maison se situe dans une rue typique d'échoppe et est aussi une des plus calmes du quartier: la rue des marronniers. La façade en pierre avec ses fenêtres cintrées lui confère le statut de vraie échoppe double avec ses 2 volumineuses ch sur rue et la pièce de vie de 50m² sur une grande largeur inhabituelle . Les 2 ch bénéficient du parquet ancien conservé, d'une hauteur de 3.18m et de double vitrage bois. La pièce de vie est orientée Est sur un extérieur intime au calme garanti et une belle baie vitrée de qualité permet le vivre dedans dehors par tous temps. Une cheminée existe pour le le plaisir car une chaudière récente combinée aux radiateurs anciens et une isolation refaite selon les normes RG2012, suffit à chauffer confortablement la maison. Elle offre, enfin un bureau de 13 m² en souplex sur rue avec une ouverture récente.

Echoppe plain pied comprenant: entrée, séjour chambre, salle de bain, toilettes séparées. Jardin. À quelques pas du centre de saint Augustin. Bon état. Travaux de rénovation. Honoraires agence: 4,86% à la charge de l'acquéreur.