Immobilier Saint Augustin

EMPLACEMENT PARKING EN SOUS-SOL DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE. BX MEDOQUINE - PROCHE DE LA FAC DE MEDECINE

COMPROMIS en cours-Mandat Exclusif. Rare et Jolie echoppe dans le quartier de Bordeaux Saint Augustin, côté Mérignac. A 300m du centre, côté Tramway, elle est située sur une rue très calme avec un jardin orienté plein sud de 50m² et sans vis à vis. Sur les 117m² , 92m² avec 2 ch, sont de pp et le reste en dépendance cadastrée, dans le jardin. Elle est très habitable, en l'état dans sa configuration d'origine, sans problèmes particuliers, mais nécessitera des travaux ou réorganisation selon vos envies. La façade est protégée, un très joli séjour double traversant N/S avec cheminées, 3.2M de hauteur sous plafond, parquet, fenêtres cintrées lui apportent un chic rare pour une echoppe. Opportunité de plus en plus rare dans ce secteur résidentiel et recherché proche du CHU Pellegrin. A Saisir vite!!

Proche du CHU place de parking dans une résidence .

Exclusivité: Rare sur la marché dans le secteur très recherché de Bordeaux Saint augustin, véritable échoppe double de 1920. A 2 pas du CHU, du tram, des commerces et de l'école Flornoy du quartier saint augustin, cette maison se situe dans une rue typique d'échoppe et est aussi une des plus calmes du quartier: la rue des marronniers. La façade en pierre avec ses fenêtres cintrées lui confère le statut de vraie échoppe double avec ses 2 volumineuses ch sur rue et la pièce de vie de 50m² sur une grande largeur inhabituelle . Les 2 ch bénéficient du parquet ancien conservé, d'une hauteur de 3.18m et de double vitrage bois. La pièce de vie est orientée Est sur un extérieur intime au calme garanti et une belle baie vitrée de qualité permet le vivre dedans dehors par tous temps. Une cheminée existe pour le le plaisir car une chaudière récente combinée aux radiateurs anciens et une isolation refaite selon les normes RG2012, suffit à chauffer confortablement la maison. Elle offre, enfin un bureau de 13 m² en souplex sur rue avec une ouverture récente.