immobilier Merignac

Très rare opportunité d'acquérir un grand studio de 31m² en PLEINE PROPRIETE , libre et disponible, au coeur de la zone d'activité de Beaudésert, à 5mn de Mérignac Soleil 2ème plus grand pôle de l'agglo Bordelaise, et sur la ligne de tram A qui va directement l'Aéroport ou au CHU Pellegrin. Beaucoup plus grand qu'un studio classique, il est en parfait état, prêt à être habité immédiatement. Très calme et sans vis à vis, il est au 3ème étage avec ascenseur, et ne donne pas sur la ligne de tram A qui passe devant l'immeuble. L'appartement est clair, en parfait état et meublé. Les charges de copro sont très faibles (26€/mois tous compris) pour un service sans équivalent dans une copro classique: nettoyage quotidien, clim réversible, parking sécurisé. Idéal pied à terre ou rendement locatif très intéressant pour une rentabilité supérieur à 7%. location touristique à la semaine très possible aussi. Prix adapté à la conjoncture.

Rare maison neuve BBC (avec garanties, autorisations, etc) dans un secteur recherché proche du centre du quartier de Bordeaux SAINT-AUGUSTIN, du CHU Pellegrin et du tramway. Non mitoyenne, elle offre 4 VRAIES CHAMBRES dont une au rdc traitée en suite, 2 salles d'eau, 2 wc, un joli jardin d'environ 100m² sans vis à vis, avec accès voiture et 2 roues. Elle bénéficie des dernières normes d'isolation (Pompe à chaleur, clim réversible) d'une agréable piscine, de belles prestations et d'un équipement complet et de qualité.

Idéalement placé dans le quartier de Bordeaux Saint-Augustin, avec très bonne visibilité, local commercial ou professionnel en parfait état offrant environ 110m² de plain-pied, répartis en plusieurs espaces modulables. Belle lumière, clim, 2 wc, douche, 2 places de pkg et rangements. "Pas d'activité recevant des matières inflammables, périssables ou susceptible de dégager de mauvaises odeurs" Idéal cabinet secteur médical.

COMPROMIS EN COURS. Centre du recherché quartier SAINT-AUGUSTIN, côté Mérignac et donc pas de contraintes de loyer plafonné comme côté BORDEAUX! 3ème et dernier étage avec ascenseur, orienté SUD-EST et SANS VIS A VIS! Cela permet de profiter d'une rare et grande TERRASSE de 9m²!! Il bénéficie d'une cuisine séparée avec fenêtre (cloison sur séjour) et de toilettes séparés avec lave mains.. Une entrée avec placard organise l'espace et la grande chambre de 13m² est aussi sans vis à vis et bien orientée. Il est en BEG avec double vitrage et cumulus neuf. Dans cette petite résidence sécurisée, au ravalement de 2022 et très bien tenue, est vendu avec l'appartement une place de PARKING sécurisée et numérotée. OPPORTUNITE RARE à Saint-augustin, si près des services, commerces, tramway, CHU Pellegrin. A VOIR TRES VITE

Superbe entrepôt neuf de 250 m2 disponible à la location au coeur du tout nouveau parc d'activités de l'avenue des Marronniers à Mérignac (33700). Ce local d'activité offre un bel espace de 250 m2 à aménager ou pas pour répondre à vos besoins professionnels. Les caractéristiques de cet entrepôt contiennent : Surface brute spacieuse avec une porte sectionnelle pour une accessibilité aisée Attentes prises en charge pour les fluides et les évacuations, offrant des possibilités d'adaptation selon vos besoins Stationnement pratique devant l'entrepôt avec 2 places de stationnement supplémentaires au sein du parc d'activités Structure double peau isolée . Emplacement privilégié en impasse, offrant une tranquillité et une sécurité accrues Loyer mensuel attractif : 2 000,00 € Hors Taxes, Hors Charges (HTHC). Une provision mensuelle de 40 € couvre les charges courantes. La taxe foncière sera à définir et sera à la charge du locataire. Les honoraires s'élèvent à 20% du loyer annuel Hors Taxes (HT), soit 4 800 € HT. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre activité dans ce nouvel entrepôt de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations.

MERIGNAC Magudas, T2 traversant de 41 m² au rez-de-chaussée (R+2) d'une résidence de 2013 comprenant 23 logements. Séjour de 20 m² avec cuisine aménagée, jardinet de 32 m² orienté sud côté avenue de Magudas, chambre de 12 m² avec placard, salle d'eau avec WC, cellier, place de parking en sous-sol. Double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs BBC, clair et en bon état. Arrêt de tram et commerces à 1 minute à pieds. Appartement vendu libre. Charges de copropriété : 2.031 euros incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou visite, merci de nous adresser en priorité un e-mail via le formulaire de contact du site.

A saisir ! MERIGNAC intra-rocade, à deux pas de l'arrêt de tram Les Pins, appartement T2 de 40,53 m² en rez-de-chaussée avec jardinet. Situé au calme (bâtiment en 2ème ligne). Avec place de parking privative sécurisée en sous-sol. Appartement vendu libre. Double vitrage - chauffage électrique individuel - électricité aux normes. Charges de copropriété : 92 € par mois eau individuelle incluse et tout entretien courant immeuble. DPE D (nouvelle version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169.500 € (dont 7.000 € d'honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur)

Mérignac, emplacement recherché proche du collège des Eyquems et de Mérignac Soleil, nous vous proposons une maison mitoyenne vendue hors d'eau hors d'air ( l'enduit sera réalisé) dont le plan comprend au rez de chaussée un séjour cuisine orienté sud, un cellier, un wc et un garage, l'étage accueille un palier qui distribue 4 chambres, un Wc et une salle de bains. une salle d'eau. 260 m2 environ de terrain exposé sud. Tous les travaux de second oeuvre restent à votre charge. ( devis et plans sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

COMPROMIS EN COURS. Dans une résidence récente de 20 appartements (décennale en cours) avec propriétaires occupants, très lumineux T2 libre à saisir. Au 1er étage, avec ascenseur, sa situation en ANGLE orientée SUD/EST, le gratifie d'une très belle luminosité même par temps de pluie et limite le voisinage immédiat. La rare absence de vis à vis permet de profiter de la TERRASSE, avec prise plancha, pour y déjeuner ou laisser tout ouvert, car la chambre donne aussi sur la terrasse! L'espace cuisine est aménagé et en parfait état de fonctionnement, tout comme la SdE dont la grande taille permet tous les équipements de confort. Un pkg sécurisé au sous sol, permet de laisser la voiture et de tout faire à pied ou en tram/Bus. En effet, SITUATION IDEALE, à 2 pas de tous commerces, services et le tram aéroport n'est qu'à 400m, accès rocade, aéroport, zone d'activité mérignac Soleil, tout proche. Aussi bien pour résidence principale que pour investissement, location assurée et de qualité. Contact: 0688222012

Grand box, situé dans une résidence sécurisée proche du centre de Saint Augustin. Pour les visites, merci de bien vouloir contacter Madame Blondeau au 06 87 02 23 97. Libre de suite