immobilier Merignac

Mondésir immobilier vous propose cette belle maison de 5 pièces, 116 m² dont une annexe de 16 m², proche du centre de Saint-Augustin à Mérignac avec toutes ses commodités. Elle est composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, un beau séjour + cuisine de 42 m² donnant sur un jardin sud. 2 garages complètent l'ensemble Construction récente (2017).

Entre le tram et le centre du recherché quartier de Bordeaux Saint-Augustin, tout se fait à pied pour cette maison non mitoyenne d'un côté et en limite de l'autre (pas de murs mitoyen) Très grande parcelle arborée de 330m² superbement fleurie, avec de beaux arbustes et pleine de charme. De plain pied, la maison offre 3 espaces chambres (dont une indépendante dans jardin) un bureau, un cellier isolé et un grand garage. Le portail électrique ouvre sur le jardin d'accueil et le passage latéral qui permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. La chaudière est récente, idéalement complétée par une efficace cheminée. L'urbanisme permet un agrandissement, au sol, des 80m² existants de la maison principale. Travaux à prévoir.

Local commercial à louer ? 275 m² avec terrasse et parking, idéal pour restaurant ou tout autre commerce Situé sur un axe très passant et à deux pas du tram, ce local commercial de 275 m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses **deux grandes vitrines**. Parfaitement adapté pour une activité de **restauration** ou autre commerce, il bénéficie également d'une **terrasse privative** et d'un **parking**. En plus de sa proximité avec la rocade (sortie 9), ce local se trouve dans un quartier dynamique en pleine expansion, garantissant un fort passage et une belle clientèle. Caractéristiques principales : -Superficie** : 275 m² (rez-de-chaussée + étage) - errasse** et **parking privé** - Idéal pour restaurant*ou tout autre commerce - Excellente visibilité** sur un axe passant - Proximité immédiate du tram** et de la rocade Informations complémentaires : - Bail non soumis à la TVA - Travaux à prévoir pour personnaliser l'espace à vos besoins **Conditions de location :** - Loyer : 3 400 € / mois - Dépôt de garantie : 6 800 € - Provision mensuelle pour la taxe foncière : 334 € - Honoraires à la charge du preneur : 8160 € HT (9 792 € TTC) Une opportunité à saisir pour toute activité souhaitant se développer dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

T2 de 42 m² au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme de 2013 de 55 logements, comprenant séjour / cuisine aménagée de 23 m², une chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau/WC de 5 m², un cellier de 2 m², une terrasse sans vis-à-vis et une place de stationnement en sous-sol. Chauffage et eau chaude gaz. Appartement en bon état, clair et calme, donnant sur l'arrière de la résidence (orientation Ouest), vendu libre. Transports : 2 lignes de bus vers Bordeaux et Pessac, aéroport et tram C à moins de 10 minutes. Charges de copropriété : 774 € incluant l'eau individuelle. Taxe foncière : 911 €. Prix : 163000 € dont 7000 euros de frais d'agence à la charge l'acquéreur.

Mérignac centre dans une copropriété en très bon état b appartement avec parking loué 770€ par mois hors charges Au 2 eme étage comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour sur balcon , 2 chambres , toilettes, salle de bains ,dégagement et rangement parking au sous sol. Bien vendu occupé

Mondésir immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 272 m2 idéalement placée au calme et à 2 pas du tram, de commerces et élevée sur une magnifique parcelle de 1632 m2 ! elle est composée d'une entrée, un beau séjour double avec cheminée, une grande cuisine, 4 chambres, une salle de jeux ou autre de 45 m2, et 2 autres pièces à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage de 32 m2. la maison vous attend pour lui offrir quelques travaux et vous accueillir dans un cadre de calme et de verdure.

Grand appartement T5 de 130 M2 au 3 eme étage avec ascenseur comprenant: entrée, cuisine aménagée , séjour 33m2, sur balcon, SDB, 4 chambres ( entre 14 et 16m2), toilettes . cellier et 2 emplacements de parking. Travaux de de remise au gout du jour. Isolation thermique de la résidence effectuée. Espaces verts . Proche des commodités et transports

MERIGNAC Pichey, à 10 minutes du tram A (arrêt Hôtel de Ville), maison en duplex de 83 m² habitables dans une copropriété de 2014 de 35 logements au total dont 4 maisons mitoyennes, vendue libre. Elle est composée d'un rez-de-chaussée (entrée, séjour de 24,34 m², cuisine aménagée de 8,47 m², cellier, WC) et d'un étage (3 chambres avec placard dont une donnant sur un balcon, une salle de bains, un WC). Le séjour, orienté ouest, donne sur un jardin de 42 m² avec terrasse. La maison est claire, calme, en bon état et dispose de 2 places de stationnement privatives dont une couverte. Chauffages et eau chaude gaz aux normes "Bâtiments Basse Consommation" (double vitrage, chaudière performante avec eau chaude préchauffée par panneaux solaires). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1.200 € eau individuelle incluse. Abonnement individuels pour l'électricité et la gaz. La taxe foncière est de 1.479 €. Prix : 343.000 € incluant 13.000 € de frais d'agence charge acquéreur.

NOUS CONTACTER UNIQUEMENT PAR MAIL ! Mérignac, emplacement recherché proche du collège des Eyquems et de Mérignac Soleil, nous vous proposons une maison mitoyenne vendue hors d'eau hors d'air ( l'enduit sera réalisé) dont le plan comprend au rez de chaussée un séjour cuisine orienté sud, un cellier, un wc et un garage, l'étage accueille un palier qui distribue 4 chambres, un Wc et une salle de bains. une salle d'eau. 260 m2 environ de terrain exposé sud. Tous les travaux de second oeuvre restent à votre charge. ( devis et plans sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A vendre FOND DE COMMERCE Restaurant Mérignac, établissement en parfait état ,aux normes, cuisine refaite récemment trés bien équipée, 100 places inter (X2 services) ,~80% de la clientèle habituée depuis des années, superbe CA,~aucun investissement à prévoir.~Services midi/soir + plats à emporter.~Venez découvrir cette belle institution.~Possibilité changement d'activité.